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开云全站未开先火!珠海城心独一山川墅离间改正天花板!

  开云全站答案当然是“城市别墅”,只不过当下市场,城市别墅少之又少,早已奇货可居。

  直到正方·南湾首府涵山叠墅出现,这个现象级的叠墅作品,为我们实现“城市墅居”梦想,提供了更多可能。

开云全站未开先火!珠海城心独一山川墅离间改正天花板!(图1)

  毕竟“限墅令”下,别墅用地停止审批,产品销售周期又十分漫长,开发商们纷纷聚焦刚需项目,以至于别墅产品“上新量”持续下降,甚至出现了断层。

  据中指研究院数据,2023年珠海别墅供应量断崖式下跌,全市批准了23651套商品房,别墅产品却像挤牙膏式批准供应了173套,占比仅约0.7%。稀缺程度,足以用百里挑一来形容。

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  成交端呢?2023年珠海别墅成交375套,算下来供求比低至0.46,相当于每1套墅居产品上新,就有2个人争抢。

  倘若你想找城央墅居产品,更是“沙里淘金”。据房姐不完全统计,目前珠海城区在售墅居项目,一只手就可以数得过来。

  在这样的市场背景下,南湾主城之上的正方·南湾首府,带来建面约173-187㎡涵山叠墅,对于珠海别墅市场而言,堪比“核弹级”冲击。

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  如果说稀缺是墅居产品的共性,那么正方·南湾首府“万里挑一”的特性就在于,自然景观和配套资源的不可复制性。

  但正方·南湾首府,却诞生在「碧水青山」与「都市繁华」之畔,坐拥山景、湖景、城市繁华配套的墅居产品,珠海仅此一盘。

  项目毗邻南屏水库、黑白面将军山,并非水泥森林中镶嵌的人工公园、湖泊,而是面积广阔的自然山林、湖境。

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  在这个灵秀之地,原生态山水变成触手可及的“后花园”,推窗就是层峦叠嶂、碧波荡漾的震撼,呼吸间又是山林绿麓的鲜氧气息,沁人心脾。

  项目位于珠海高端住区——南湾主城之上,这里是珠海的核心腹地,簇拥着商业、交通、教育等高端配套,生活体验感拉满。

  交通方面,项目周边港珠澳大桥、南屏互通、金琴快线纵横交错,珠海大道南屏水库段还将新建一座互通立交。

  住在这里,未来的交通出行有多方便?一来,从华发商都回家,在项目门口即可调头回家,实现便捷归家;二来,通过横琴第三通道,快速通达横琴,占据横琴桥头堡位置。

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  商业方面,华发商都、来来南屏时代广场都在不远处,吃喝玩乐、疯狂剁手,也相当方便。

  孩子的教育资源也很硬核,项目临近香华实验教育集团的甄贤小学、香洲一小教育集团南屏校区(南屏实验小学)、文园中学教育集团南屏校区(南屏中学),自身还配建一所15班公立幼儿园,一站式教育触手可及。

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  一转身是山林湖境,一转身又是城市烟火,这样的物业绝非“稀贵”二字可以概述。即便放眼全国,都是足以穿越周期的“硬通货”。

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  当然,如果你对它的认识只停留在居住价值上,那就略微片面了。在这背后,项目纯粹的圈层资源,才是难以估量的无形资产。

  一方面,项目所在的南湾,是珠海名副其实的高端住区,这里藏龙卧虎、豪宅云集,出入者非富即贵,是珠海最懂生活的层峰人士。

  另一方面,正方·南湾首府建面约173-187㎡涵山叠墅,从准入门槛上限定了业主的身价与实力,无形中营造出令人向往的纯粹圈层。

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  更可贵的是,项目叠墅区还是一片独立的组团,停车场独立管理,完全不被打扰。

  这样的纯独立墅区,使圈层更加聚集,放眼整个珠海市场,也是凤毛麟角般的存在。

  住在这里,不止是身份的象征,更是一张踏入高端阶层的入场券,左邻右里皆非凡,事业和人生的机遇也无处不在。

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  讲真,但凡看过项目示范区的,都会直言:这种墅居生活,属于「千年等一回」系列。

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  一步步拾级而上,穿过叠山理水、曲径回廊,便来到整个社区最核心的位置,临山而居,悠然南山下。

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  在现场,项目开放了建面约173-187㎡的上叠与下叠两套创意示范样板房,海派东方的创意风格,与项目岭南新中式风格一脉相承,完美融合。

  房姐走了一圈之后,有两个极深的感触:有天有地的通透感、大宅的舒展感。城市精英所追求的高品质生活基调,在这里有了具象演绎。

  光是约200-350㎡的首层花园,尺度就足以让人惊叹。正方摒弃夸张的堆砌,借景天地自然,将名贵树种、观景鱼池、茶艺室等元素融入其中,极具美感与意韵。

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  首层与庭院形成LDKG一体化的格局,尺度之大,同时容纳数十人也绰绰有余,无论是商务宴请,还是家族聚会都有足够的排面。

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  透过采光井,便能看到鱼儿欢快嬉戏,而你仿佛能与天空对话,颇有吸收天地灵气之势。

  影音室开云全站、藏品品鉴区、商务会客区,还有足够的空间容下10余人的餐桌,这无异于把高级私人会所搬到家中,满足高净值人士的多重社交需求。

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  更别提,可容纳两辆爱车的私家车库,享受独立车行动线,让生活多了一份私密感和从容。

  全套房设计,极好地保证家庭成员隐私平权,即便是三代同堂,也能做到互不打扰。

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  对了,主卧面宽足足有约8米,配以超大景观阳台、步入式衣帽间、双台盆带浴缸的超大卫生间,酒店总统套房也不过如此。

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  通过私家专梯,便来到三层阳光入户。厨房、餐厅、客厅功能区采用了一字排开的霸气布局,使用动线科学合理,没有一丝空间浪费。

  走进地下空间,约5.65米的层高,可以按需打造的会客厅、酒窖、茗茶室,甚至是健身房。对于大家族而言,有了更多的可以发挥空间。

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  来到五层的空中花园,你会发现自己的家与绵延的山脉、天空相连,每天都可以与自然亲密接触。

  偌大的空间,可以放下父母的花花草草,可以放下孩子的摇椅,甚至可以放下一个大型的按摩泳池。

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  整个参观流程走下来,地下停车单独入户、采光入户花园、约3.6米的室内层高、创意夹层设计...每一处都让人流连忘返。

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  论舒适度,普通的高层、大平层难以相提并论,更遑论墅居带来的圈层价值与可传承性。

  在房姐看来,如果你对地段、景观,以及居住品质有一定的要求,在能力范围内一口气拿下上下叠享受双拼或独栋数据体验,也未尝不可。为此,正方可提供产品定制服务。

  根据最新消息,项目建面约173-187㎡涵山叠墅即将全新加推,席位有限。

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